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工商時報【袁延壽╱台北報屏東縣東港鎮自慰杯導】

大陸去產能見效,煤炭價格強勢上漲,僅8月,煤炭現貨價格就漲了36%,讓煤炭占生產成本3分之1的水泥業受衝擊;不過台泥(1101)、亞泥(1102)認為,煤價上漲可轉嫁,近期水泥價格連續多次調漲,漲勢更預期可延續到年底,煤價上漲對第4季獲利影響不大。

大陸煤炭期貨今年來漲幅已超過60%。截止9月6日收盤,焦煤盤中已創2014年3月以來新高。

台泥指出,已針對煤價上漲採多元採購、大宗下單等措施因應,而大陸水泥價格也因去產能有反映上漲,從整體營運來看,今年第2季起,台泥大陸市場已甩脫低迷翻揚,包括銷量及每噸毛利大增,與去年同期相比呈現黃金交叉向上。

台泥指出,大陸的水泥價格從9月初更有數次的調漲價格、幅度1成以上,且在旺季效應的烘托下,預期會旺到年底。

由於氣候影響銷售及價格的因素已消失,亞泥指出,大陸華中地區水泥價格從9月以來也數次調漲,預期此漲勢可一路到年底。亞泥認為,除價格調整外,下半年當地水泥的銷量,預估會比上半年增加15%以上。

台泥指出,大陸市場9月單月發貨可達500萬公噸以上,第4季進入年底工程趕工、需求增加,預估今年大陸市場全年水泥發貨量可望達5,500萬到6,000萬噸,較去年的5,630萬噸成長。在價格持續看漲下,台泥對3、4季的營業毛利率也樂觀看待,並預期應有20%以上水準。

雖然上半年價格下跌,不過亞泥預期,今年大陸的出貨量還是呈成長格局,全年應有3,000萬噸的實力,比去年增加。亞泥上半年大陸市場雖虧損,但對下半年營運樂觀,認為在「價漲、量增」下,可望由虧轉盈。

工商時報【方明╱台北報導】

房市交易量大減,房仲「慘」業哀鴻遍野,但仍有「金門市」異軍突起。其中,「天下第一店」住商仁愛光復店是常勝軍,全店高達150位營業員,今年前8月成交80多件,總金額高達24億元。此外,五大品牌房仲的「金門市」還包括東森北投奇岩捷運店前8月也繳出13億元好成績,其他3大直營體系則以信義松江南京、永慶中華店及台屋龍岡店業績最為亮麗。

住商仁愛光復店房仲營業員最高峰曾達170位,目前仍有150位,人數是一般房仲門市數10倍之多,加上業績一枝獨秀,「天下第一店」當之無愧。住商仁愛光復店店東洪永發表示,公司採獎金分紅制度,每個人都有機會領6份收入,還有員工入股機制,吸引平均資歷10年以上的高專紛紛加入。

他說,門市交易以大安、信義、松山區為主,是蛋黃中的蛋黃,今年前8月成交件數已逾80件,總成交金額達24億元,雖然業績比高峰期減少6成,但仍是全台業績最高、人數最多的房仲門市,每月平均成交10多件、總銷金額3億元。

東森房屋北投奇岩捷運店也不遑多讓,由於該門市為1~6樓整棟,且在捷運正對面,地點好加上營業員佣金扣稅後可實拿58%,也吸引50位高專加入,該店業績居東森房屋體系之冠。

店東葉淑珠指出,9月1日到9日成交9筆物件,等於天天有成交,今年截至目前已成交94件,總銷金額約13.5億元,平均物件成交總價約1000~1500萬元,目前營業員佣收300萬以上已有3位,100萬以上也高達16位。

在房仲直營體系部分,目前信義房屋松江南京店高居集團業績之冠,前8月成交37件、總成交金額約12.2億元,平均成交總價2000~3000萬元,上億元物件則成交3件。

永慶房屋以中華店勝出,該門市為北車商圈成交王,成交市占近8成,今年前8月成交金額10億元,成交件數達30件,以該店6位經紀人計算,平均每人年產值1.7億元,今年最高紀錄為成交總價1億元的透天店面,也是今年永慶房屋業績第1名門市。

店長林秉璋表示,因該商圈的屋主或買家,都是在地資深的地主、店面老闆等,團隊能依客戶需求,迅速確實找到合適物件,老客戶回購、臺東縣蘭嶼鄉按摩棒指名或轉介就超過8成。

台灣房屋直營店業績最佳者為桃園龍岡店,今年前8月成交33件,成交總金額為3.67億元,以自住客為主,且不收斡旋金。

(中央社費城10日綜合外電報導)為了推廣正面身體形象、提倡騎乘自行車以及節省燃料觀念,美國數以千計的自行車騎士今天大膽裸身騎上街頭。

美聯社與美國國家廣播公司新聞網(NBC)報導,約有3000人從1座鄰近費城藝術博物館(PhiladelphiaMuseum of Art)的公園出發,一起騎車穿梭街道,參與第8屆「費城裸體單車日」(Philly Naked BikeRide)年度盛事。

在這場盛事,有的民眾穿著運動內褲、覆滿人體彩繪顏料或亮片,更有人一絲不掛。一些騎士因為擔心被父母、同事認出而臺中市后里區真人娃娃戴著面罩,但也有人只穿了雙鞋。

第5次全裸騎車的艾森柏格(Oren Eisenberg)說:「這是將裸體去污名化,一個真正開放且樂趣十足的方式。」

這場穿梭於號稱「友愛之城」(City ofBrotherly Love)的費城單車漫遊,全長共12英里,與許多世界裸體自行車日(World Naked Bike Ride)密切相關,騎士將行經費城熱門景點,如美國獨立紀念館(Independence Hall)與黎頓豪斯廣場(RittenhouseSquare)公園,人群將於此為騎士喝采。

「費城裸體單車日」是個「你敢多露就多露」的盛事,衣服可有可無。主辦單位表示,他們是邀請人們裸身,但也希望不論裸露多少肌膚,民眾應感到舒適,並且樂在其中。(譯者:中央社周莉芳)1050911

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